Nicht alles ist zum Bauen und nicht alles wird gebaut.
Häufig wird vor Beginn eines Projektes dessen Machbarkeit analysiert. Zum Beispiel, weil die baurechtlichen Grundlagen oder die Erschließung noch nicht klar sind. Manchmal werden mehrere Standorte untersucht und Chancen und Risiken miteinander verglichen. Anhand von Machbarkeitsstudien wird entschieden, ob und wie ein Projekt weiterverfolgt werden soll.
Was viele nicht wissen: Nutzungsänderungen sind grundsätzlich genehmigungspflichtig! Auch, wenn baulich überhaupt nichts verändert wird. Denn mit der Änderung einer Nutzung verändern sich üblicherweise entscheidende Faktoren. z. B. Emissionen, Brandschutz, Verkehrslasten oder Arbeits- oder Hygienvorschriften.