Was viele nicht wissen: Nutzungsänderungen sind grundsätzlich genehmigungspflichtig! Auch, wenn baulich überhaupt nichts verändert wird. Denn mit der Änderung einer Nutzung verändern sich üblicherweise entscheidende Faktoren. z. B. Emissionen, Brandschutz, Verkehrslasten oder Arbeits- oder Hygienvorschriften.
Und einige Nutzungen sind in manchen Gebieten schlicht unzulässig. Entweder, weil sie dem Gebietscharakter nicht entsprechen oder gegen die Festsetzungen eines rechtsräftigen Bebauungsplans verstoßen.
Wir haben bereits zahlreiche private, gewerbliche und öffentliche Auftraggeber beraten und bis zur Baugenehmigung geführt.
§ 59
Grundsatz
(1) Die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 60 bis 62, 76 und 77 nichts anderes bestimmt ist.
- Änderung und Nutzungsänderung eines Wohngebäudes in zwei Nutzungseinheiten, Alte Straße in Bonn-Duisdorf, privat, 2015
- Nutzungsänderung und Erweiterung eines Wohnhauses zu Ferienwohnungen, Am Knapp in Telgte, privat, 2017
- Errichtung eines Einfamilinwohnhauses mit Doppelgarage, Milter Weg in Telgte, privat, 2017
- Kostenberechnung zur Sanierung eines Mehrfamilienhauses, Gorkistraße in Leipzig, privat, 2017
- Umbau und Sanierung eines Dreifamilienwohnhauses, Grimmaische Straße in Döbeln, privat, 2018
- Errichtung einer Kindertagesstätte und Entwicklung von Wohnbauflächen, Alter Warendorfer Weg / Warendorfer Straße in Telgte, Machbarkeitsstudie, Stadt Telgte, 2018
- Änderung und Nutzungsänderung eines ehemaligen Maschinenhauses zu zwei Wohnungen, Hans-Poeche-Straße in Leipzig, privat, 2020
- Änderung und Nutzungsänderung zu einem Raumfluchtspiel ("Escape-Room"), Gottschedstraße in Leipzig, privat, 2019
- Studie zu einer Photovoltaikfassade, Variantenentwicklung, Avancis GmbH Torgau, 2019
- Ersatzneubau von Balkonen an einem Mehrfamilienhaus, Virchowstraße in Leipzig, Deutsche Wohnen Asset Immobilien GmbH Frankfurt, 2020
- Nachträglicher Einbau eines Privataufzugs in ein Einfamilienhaus, Clara-Wieck-Straße Markkleeberg, privat 2019
- Errichtung von zwei Einfamilienhauäusern mit jeweils einer Garage, Gartenwinkel Leipzig, privat, 2021
- Zusammenlegung von zwei Büroeinheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus, Petersstraße Leipzig, Commerz Real Investmentgesellschaft mbH Wiesbaden, 2021
- Energetische Sanierung eines Einfamilienhauses, Friederikenstraße in Leipzig, privat 2021
- Änderung und Nutzungsänderung eines Fachwerkhauses zu zwei Ferienwohnungen, Dorfstraße in Saal/Hessenburg, privat, 2021
- Errichtung eines Wohnhauses mit Doppelgarage, Am Sportplatz in Grimma, privat, 2022
- Änderung von Werbeanlagen "babywalz", Querstraße in Leipzig, baby-walz GmbH Bad Waldsee, 2021
- Vorprüfung eines Baugrundstücks hinsichtlich einer Bebauungsabsicht, Am Kohlenplatz in Dresden, CuC Immobilien GmbH Dresden, 2021
- Änderung und Nutzungsänderung: Wohngruppe für Kinder, Südstraße in Leipzig, Bunte Feuer GmbH Magdeburg, 2022
- Umbau eines Gästehauses, An den Linden in Leipzig-Rückmarsdorf, privat, 2021
- Ersatzneubau einer Doppelhaushälfte, Sonnenwinkel in Leipzig-Stötteritz, privat, 2023
- Änderung und Nutzungsänderung des Dachgeschosses, Machbarkeitsstudie, Lindenauer Markt in Leipzig-Lindenau, Theater der Jungen Welt, Eigenbetrieb der Stadt Leipzig, 2023
- Errichtung einer Leichtbau-Lagerhalle, Am Wilhelmschacht in Borna, Automobilbörse Zimmermann, Leipzig
- Änderung und Nutzungsänderung einer Lagerhalle zu einem XXXXXXXXXXXXXXX, Playground B UG (haftungsbeschränkt) Leipzig, 2023
- Umbau einer Arztpraxis, Rennbahnweg in Cottbus, privat, 2023
- Errichtung eines zweiten baulichen Rettungswegs, Lindenauer Markt in Leipzig-Lindenau, Theater der Jungen Welt, Eigenbetrieb der Stadt Leipzig, 2023